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第三卷 第九十三节 高招,绝招

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    “唐书记,这也符合咱们市里未来五年的规划,或者说这也是无奈之举。”沙正阳苦笑着解释。
  
      “七厂二所涉及到职工加家属接近十万人,都要搬迁到市区,可宛阳区那边以老城区为主,现在北面发展速度相对快一些,南面因为苍河的阻隔,一直发展迟缓,市建委那边也一直希望能够加大力度开发建设苍河以南区域,正好可以利用这样一个机会。”
  
      “可七厂会同意么?”唐河也揉着脸,一样觉得是个难题,“我们都希望进一步开发苍河以南区域,但大家都看得到从市区中心到苍河以南这一片区域,最近都在三公里以外,而且你们还刻意把苍河沿线都保留了出来,明显是想利用人家七厂生活区建设来带动城区发展,七厂的人不傻,不会看不到这一点。”
  
      “是啊,唐书记说得对,咱们当然可以利用七厂二所的搬迁建设来拉动城市发展,但也不能做得太过了,否则闹到省里去,恐怕最终还是得我们挨骂啊。”孟子辉也难得的插了一句话。
  
      林春鸣、冯士章、叶和泰的目光都落在沙正阳身上,钟广标本来想要解释几句的,但最后还是张嘴,他相信沙正阳能说服他们,就像当初说服自己一样。
  
      “林书记,冯市长,唐书记,孟书记,叶部长,这一点其实其实我们搬迁领导小组内部也几次探讨,但是最终还是确定了这个方案,当然这还只是一个初步的构想,日后肯定还会有相当多的变动调整,但是我们大方向却是基本上就按照这个思路来确定的,这符合我们未来宛州城市化发展规划。”
  
      沙正阳显得很沉稳自信,“借助七厂二所搬迁来推进我们宛州城市发展,并不意味着我们就忽视或者罔顾七厂二所的利益,二所之所以留在苍河以北,并非有什么特别对待。”
  
      “我们是考虑到将二所与宛州工专比邻而居,这样有利于以后我们宛州的科技研发在这一块形成集中区域,方便我们未来规划的科研试验区的建设,包括未来的七厂技校如果可以合并给宛州工专,也会在这一区域择地扩建,另外不能合并的,也一样会选址在这一区域,使得这一片区会成为今后宛州科技教育的核心区。”
  
      沙正阳对为什么将两个科研院所与七厂分别对待做了解释,但很显然这还不足以说服一干人。
  
      “正阳,这说服不了七厂的人。”冯士章摇摇头,“七厂的人不会听这个解释。”
  
      “冯市长,我知道用这个理由肯定不够,所以关键还是要让七厂的人认可我们的规划和构想,所以我们也必须要实打实的拿出像样的东西出来。”沙正阳点头接上话。
  
      “哦?那你觉得如何可以说服七厂的人,那可是好几万人,不能让他们满意,那恐怕你们这个规划就推行不了。”林春鸣语气平和,没有多少倾向性。
  
      “我们是这么考虑的,沿着秦岭南路向南,跨过苍河,建成一条主干道,嗯,姑且叫秦岭南路二段和三段吧,这条干道未来可能会成为宛州中心城区井字形的一条道路,然后在这里与规划中的军民大道对接,军民大道东西走向,通过一座大桥进入河东的龙陵区境内,这一个对接点将会是我们未来宛州城南的中心,……”
  
      “城南地势略有起伏,加上这一线有部分带状湿地,市建委规划部门建议可以考虑通过这一线湿地沟通丹河和苍河,然后建成长达四公里的湿地公园,而七厂的生活区就主要沿着这一线湿地公园来布局,我相信通过湿地公园的建设,能够极大改善这一区域的环境,进而建成宜居宜商的优佳环境,……”
  
      “其实最大的问题并非这一区域偏远,而在于基础设施建设能否跟上,开发南郊区域是宛州市未来五到十年的重点方向,但考虑到基建投入,我们觉得把七厂建设纳入进来综合考虑是最合适的,……”
  
      沙正阳的介绍其实都击中了在座众人的心思。
  
      谁都知道如果利用三线搬迁建设来推动城南发展是一大好事,关键在于在基础设施建设上的投入太过巨大,而现在房地产市场根本还谈补上激活,甚至根本就不存在,这样巨大的投入根本就没有多少回报,完全要用市财政投入来完成。
  
      之所以工业用地如此便宜,也就是商住用地现在根本就没有多大市场,还不如以优惠的价格出让给工业企业,拉动税收,而当房地产市场激活,地方政府怎么可能再对转让工业用地有多大兴趣,即便是有,那也是兔子不拉屎的偏远区域。
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